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股票带杠杆将局部场地抬升至12米

南都记者最新获悉，备受关注的腾讯总部园区（以下简称“园区”）已按照规划建成30%，今年10月起，建成区域将进入试运营阶段。

根据规划，腾讯总部园区占地面积80.9万平方米，自2021年开始施工建设，建成后总建筑面积超300万平方米。自南向北规划为5个街区，集研发、办公、生活、文化于一体。未来，预计可容纳超8万人在园区内办公，公共区域将面向公众开放。

将局部场地抬升至12米，一条“中央绿脊”的设计贯穿全岛，是未来园区外观上的最大看点。

通过立体空间分层，在中央绿脊周围部署露天剧场、屋顶花园、创客咖啡等社交空间，同空中连廊、步行道、绿地系统等一并融合，交织成网。全程无障碍设计串联起交通轨道站点、滨海公园等。未来将把腾讯总部园区打造成一个“工作-生活-休闲”无缝转换的立体城市慢行网络。

据了解，首次亮相的30%园区景致里，主要包含已建成的04街区、05街区。04街区主要为办公、会议、展览场景使用。三座腾云中心、六座云海大厦办公楼等建筑，就“长”在中央绿脊上，形成“环状纽带”式结构。整个04街区建筑高度自陆地向海洋逐渐降低，像海风轻拂下流动的城市天际线，将提供互联共通的花园式办公场所。首批试运营范围为云海大厦其中两栋办公楼。

而主要作为配套设施建设的05街区，现已基本完工，主要包括企鹅公寓、明湾学校、前湾学校、文体中心等配套设施。

在海边，十一栋企鹅公寓映入眼帘，呈现模数化排列，这种理科浪漫主义设计也象征着互联网企业的技术底色。这些建筑采用了类似梯田的形态，组合构成四座山形的公寓楼组团，并在每栋公寓楼组团中心设置了绿色庭院，让入住的年轻人们可以信步踏入户外空间，将西面大海、东面海湾的风光尽收眼底。

与此同时，企鹅公寓内配备了共享客厅、健身房、学习中心、兴趣教室和公共厨房等休闲设置。体育设施开设在户外空间里，步行可达的文体中心内含有篮球、羽毛球、壁球、乒乓球等活动场所，满足年轻人工作以外的休闲生活时光。

工作在这里，生活也在这里，一座超级企业园区正在向一座微缩城市进化。值得一提的是，园区在设计中倾注了大量人文关怀。无障碍设计标准极高，例如，通行坡道净宽不小于1.5米，能让婴儿车和轮椅轻松并行；办公楼电梯里还设置了离地10厘米的脚踢式呼叫按钮，为双手被占用的使用者提供了便利。

另据悉，园区01、02、03街区仍在建设中，启用时间待定。未来，完全建成后，公共区域将面向公众开放。

“地铁+跨海”立体交通网加速成型，为“未来之城”打通血脉

一座“城”的运转，离不开内外交通血脉的打通。腾讯总部园区的外部配套交通建设也正按下“快进键”。就在近期，深圳首条环形地铁15号线关键区段——金港站至铲湾站区间右线顺利贯通，标志着项目取得重要阶段性成果。这条串联起前海、南山和宝安中心区的地铁环线，未来将直接服务于园区。此外，已全线通车的深圳首条跨海通道——妈湾海底隧道，也极大提升了园区与南山港区的连接效率。

通过“地铁+跨海通道+城际轨道”的立体交通网络，园区将高效串联起前海、宝安和南山等高科技企业云集区域。叠加前海现代服务业和宝安区制造业等多重优势，腾讯总部园区全面建成后，将不仅是腾讯的“新家”，更有望成为深圳一个新的“城市公共客厅”，以及粤港澳大湾区科技与文化交流的新地标。

采写：南都N视频记者潘莹瑜

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